Keurmeesterstraat 30, 1187 ZX Amstelveen

MODERNE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS TE HUUR IN AMSTELVEEN -- OPLEVERING MEDIO Q4-2025

Bent u op zoek naar een moderne en gloednieuwe bedrijfsunit met kantoorruimte in Amstelveen? Op bedrijventerrein De Loeten in Amstelveen wordt dit nieuwbouwproject momenteel gebouwd. Het project bestaat uit 10 zeer hoogwaardige bedrijfsunits welke in verschillende formaten beschikbaar zijn. De oplevering van het project vindt plaats eind Q4 - 2025.

De prijzen voor units starten vanaf € 2.400,- per maand, exclusief servicekosten en btw. De prijzen kunt u verderop in de tekst vinden onder "BESCHIKBAARHEID BEDRIJFSUNITS" en zijn afhankelijk van de lengte van het huurcontract, grootte, ligging en eventuele extra wensen van u als huurder.

De energiezuinige units bestaan uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de eerste verdieping. Iedere unit beschikt over een vrije hoogte van ca. 7,7 meter en is daarmee ideaal geschikt voor verticale opslag met bijvoorbeeld stellingen.

Iedere unit wordt tijdens de afbouw onder andere voorzien van de volgende onderdelen:
- Led verlichting
- Toilet
- Pantry
- Airco's voor verwarmen en koelen in het kantoor.
- Zonnepanelen t.b.v. de opwekking van duurzame energie (en dat is goed voor uw energierekening).

Units kunnen aan elkaar geschakeld worden om tot de juiste oppervlakte te komen. Heeft u aanvullende wensen voor de afbouw? Neem dan snel contact met ons op zodat we hier over kunnen meedenken.

KENMERKEN VAN DE UNITS

Ondanks de verschillende afmetingen van de units, heeft iedere unit in ieder geval de volgende kenmerken:

Bedrijfsruimte, begane grond:
- Gladde betonvloer op de begane grond met een draagvermogen van 2.000 kg/m².
- Krachtstroom.
- Elektrische overheaddeur van ca. 4 x 4,2 m (b x h).
- Separate toegangsdeur met bovenlicht (glas boven de deur).
- Voorbereiding voor vloerverwarming. In de betonvloeren is het leidingwerk al meegenomen. Tegen meerprijs kan de begane grond ook verwarmd worden.
- Toilet met mechanische afzuiging.
- Led verlichting.

Kantoorruimte , eerste verdieping:
- Zandcement afwerkvloer met een draagvermogen van 300 kg/m2. Deze vloer kan naar eigen smaak van huurder afgewerkt worden.
- Led verlichting.
- Pantry met 3 boven- en 5 onderkasten (inclusief close-in boiler) en mechanische afzuiging.
- Airco units t.b.v. verwarmen en koelen.
- Voorbereiding voor vloerverwarming. In de betonvloeren is het leidingwerk al meegenomen. Tegen meerprijs kan de verdieping ook middels vloerverwarming verward worden. Door de aanwezige airco units, kan de gehele verdieping al verwarmd worden.

AANVULLENDE INFORMATIE

- Zonnepanelen: iedere unit wordt voorzien van zonnepanelen. De opwekking van duurzame energie geeft uw bedrijf niet alleen een milieuvriendelijk imago, het is ook interessant voor uw portemonnee!
- Parkeerplaatsen: er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
- Bereikbaarheid: de Keurmeesterstraat 30-48 in Amstelveen is zeer goed bereikbaar en bevindt zich op bedrijventerrein De Loeten in Amstelveen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs de N201 wat de verbindingsweg is tussen de A2 en de A4. De locatie is gelegen in de directe nabijheid van de bloemenveiling Royal FloraHolland Aalsmeer en op nog geen 10 km afstand van Schiphol. Of uw klanten nu lokaal, nationaal of internationaal zijn en/of zitten, vanaf deze locatie bent u altijd bereikbaar.

BESCHIKBAARHEID BEDRIJFSUNITS

Nr. 30
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 222,5 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 77 m²
- Totaal: ca. 299,5 m²
- Huurprijs: € 2.975,- per maand excl. btw en servicekosten

Nr. 32 of 34 of 36 (per unit)
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 218,8 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 76,4 m²
- Totaal: ca. 295,2 m²
- Huurprijs: € 2.875,- per maand excl. btw en servicekosten

Nr. 38
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 217 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 75,7m²
- Totaal: ca. 292,7 m²
- Huurprijs: € 2.580,- per maand excl. btw en servicekosten

Nr. 40
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 707,8 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 148,2 m²
- Totaal: ca. 856,0 m²
- Huurprijs: € 7.350,- per maand excl. btw en servicekosten

Nr. 42
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 151,5 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 81,7 m²
- Totaal: ca. 233,2 m²
- Huurprijs: € 2.400,- per maand excl. btw en servicekosten

Nr. 44
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 545,5 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 81,7 m²
- Totaal: ca. 636,2 m²
- Huurprijs: € 5.400,- per maand excl. btw en servicekosten

Nr. 46
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 353,0 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 81,7 m²
- Totaal: ca. 434,7 m²
- Huurprijs: € 4.200,- per maand excl. btw en servicekosten

Nr. 48
- Bedrijfsruimte begane grond: ca. 401,6 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 93,1 m²
- Totaal: ca. 494,7 m²
- Huurprijs: € 4.500,- per maand excl. btw en servicekosten

Zit hier geen geschikte ruimte voor u tussen? Neem dan contact met ons op. Wij denken graag met u mee over een andere geschikte locatie.

HUURVOORWAARDEN

Waar dient u als huurder rekening mee te houden bij het huren van een bedrijfsruimte:
- Bovengenoemde huurprijzen zijn voor de standaard situatie. Indien u aanvullende wensen of eisen heeft, kan dit de huurprijs verhogen.
- Servicekosten: de servicekosten bedragen € 4,- per m² per jaar, excl. btw. De servicekosten hebben betrekking op onderhoud van de bij het pand behorende installaties zoals de overheaddeuren, brandblusmiddelen, airco installaties, elektrakeuring en daarnaast op groen-, terrein- en dakonderhoud.
- Huurtermijn: 3 (drie) of 5 (vijf) jaar met een automatische verlenging van telkens 3 (drie) of 5 (vijf) jaar. Wilt u een afwijkend huurtermijn? Laat het ons weten.
- Waarborgsom: 3 (drie) bruto maandverplichtingen, te weten een bedrag ter grootte van 3 (drie) maanden huur plus servicekosten en de daarover belastte btw.
- Opzegtermijn: dit bedraagt temminste 6 (zes) of 12 (twaalf) maanden voor het einde van uw huurtermijn. Het opzegtermijn is afhankelijk van de lengte van het huurtermijn.
- Huurprijsaanpassing: jaarlijkse verhoging, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van het huurcontract. Dit op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

BESTEMMING

Het gebouw is bestemd ten behoeve van bedrijven tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan 'Legmeerpolder Zuid’. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen en/of het omgevingsloket raadplegen.

Autobedrijven (garage/ APK/ schadeherstel) zijn niet toegestaan.

Disclaimer
Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden.