Een bedrijfsmakelaar begeleidt eigenaren, ondernemers en investeerders bij commercieel vastgoed. Denk aan verhuur, verkoop, aanhuur, aankoop, marktpositionering, bezichtigingen, onderhandelingen en de afronding van een transactie. Next Step Bedrijfsmakelaars combineert commerciële begeleiding met kennis van het gebouw, de locatie en de markt.

Next Step Bedrijfsmakelaars werkt voor vastgoedeigenaren, ondernemers, gebruikers, investeerders en projectontwikkelaars. De begeleiding wordt afgestemd op het doel: een bedrijfsruimte verhuren of verkopen, een passende locatie vinden, een object aankopen of een commercieel vastgoedproject beter positioneren.

Wij begeleiden onder meer kantoorruimte, bedrijfsunits, bedrijfshallen, opslagruimte, logistieke ruimte, winkelruimte, horecaruimte, grond en andere vormen van commercieel vastgoed. De mogelijkheden hangen af van het object, de locatie, het toegestane gebruik en uw doelstelling.

Next Step Bedrijfsmakelaars is gevestigd in Amsterdam en richt zich op Amsterdam, Amstelveen, Aalsmeer, Haarlemmermeer en de bredere Metropoolregio Amsterdam. Neem ook bij een vraag net buiten dit werkgebied gerust contact op, zodat we kunnen beoordelen wat mogelijk is.

De specialisatie van Next Step Bedrijfsmakelaars is commercieel vastgoed. De dienstverlening is gericht op bedrijfsruimte en zakelijke vastgoedvraagstukken.

Een verhuurtraject begint met een inventarisatie van het object, de doelgroep en uw voorwaarden. Daarna volgen advies over huurprijs en positionering, presentatie en marketing, selectie van kandidaten, bezichtigingen, beoordeling van voorstellen, onderhandelingen en begeleiding richting overeenstemming en oplevering.

Bij verkoop beoordelen we eerst de verkoopbaarheid, relevante objectinformatie, marktpositie en beoogde doelgroep. Vervolgens bepalen we samen een passende vraagprijs en verkoopstrategie. Daarna begeleiden we de presentatie, promotie, bezichtigingen, voorstellen, onderhandelingen en de verdere afronding.

De prijs wordt niet op één kengetal gebaseerd. We kijken onder meer naar locatie, objecttype, oppervlakte, staat van onderhoud, voorzieningen, bereikbaarheid, gebruiksmogelijkheden, vergelijkbaar aanbod, recente transacties en actuele marktvraag. Het doel is een realistische positionering die past bij uw strategie.

De benodigde informatie verschilt per object en opdracht. Meestal inventariseren we gegevens over eigendom, oppervlakten, indeling, gebruiksmogelijkheden, technische staat, energielabel, servicekosten, bestaande overeenkomsten en beschikbare tekeningen of documentatie. Daarna ontvangt u een gerichte lijst voor uw situatie.

We combineren een duidelijke positionering met professionele presentatie, relevante vastgoedkanalen, het eigen netwerk en gerichte opvolging van geïnteresseerden. Niet alleen bereik telt. Ook de aansluiting tussen kandidaat, object, voorwaarden en beoogd gebruik is belangrijk.

Daarvoor bestaat geen betrouwbare standaardtermijn. De doorlooptijd hangt af van locatie, prijs, objecttype, staat, gebruiksmogelijkheden, doelgroep, marktvraag en onderhandelingsvoorwaarden. Na een eerste beoordeling kunnen we gerichter aangeven welke aanpak en verwachtingen realistisch zijn.

Dat kan in sommige situaties een passende strategie zijn. Het is belangrijk dat beide routes elkaar niet verzwakken en dat vooraf duidelijk is welke uitkomst uw voorkeur heeft. We beoordelen daarom eerst de markt, de doelgroep en de gevolgen voor prijs, communicatie en voorwaarden.

Ook een verhuurd object kan interessant zijn voor beleggers. Daarbij zijn onder meer de huurovereenkomst, resterende looptijd, huurinkomsten, indexatie, zekerheden, onderhoudsverdeling en kwaliteit van de huurder relevant. We beoordelen samen hoe het object het beste als belegging kan worden gepositioneerd.

Bij voorkeur start u voordat de ruimte daadwerkelijk leegstaat. Dan is er tijd om documenten te verzamelen, de strategie te bepalen, presentatie voor te bereiden en de markt te benaderen. Hoe eerder de uitgangssituatie duidelijk is, hoe beter het traject kan worden gepland.

We beginnen met uw zoekprofiel: regio, type ruimte, oppervlakte, gebruik, planning, budget en belangrijke voorwaarden. Daarna onderzoeken we zichtbaar en relevant aanbod, kijken we waar mogelijk ook buiten het openbare aanbod, selecteren we locaties en begeleiden we bezichtigingen en vervolgstappen.

Met de zoekservice kunt u uw zoekcriteria delen, zodat Next Step Bedrijfsmakelaars kan meedenken over passend gepubliceerd en mogelijk aankomend aanbod. Deze service is bedoeld als laagdrempelige eerste stap. Beschikbaarheid en een passende match kunnen nooit vooraf worden gegarandeerd.

Bij de zoekservice ontvangt u hulp bij het signaleren van mogelijk passend aanbod. Bij een volledige aanhuur of aankoopopdracht vertegenwoordigt Next Step uw belangen gedurende het traject, van inventarisatie en selectie tot bezichtigingen, beoordeling, onderhandelingen en afronding.

Off market aanbod is bedrijfsruimte die nog niet of niet breed openbaar wordt aangeboden. Via marktcontacten kan Next Step soms vroeg op de hoogte zijn van een mogelijke beschikbaarheid. Off market aanbod is niet altijd aanwezig en kan niet worden gegarandeerd.

Dat hangt af van uw beschikbare kapitaal, gewenste flexibiliteit, groeiverwachting, gebruiksduur, financieringsmogelijkheden, locatiebehoefte en risicovoorkeur. We brengen de praktische en commerciële gevolgen in kaart, zodat u een beter onderbouwde keuze kunt maken.

Ja. Bij een aanhuur of aankoopopdracht begeleiden we voorstellen en onderhandelingen over commerciële voorwaarden. Denk aan prijs, ingangsdatum, looptijd, opleveringsniveau, zekerheden, voorbehouden en andere afspraken die voor de transactie relevant zijn.

We kunnen adviseren over een marktconforme huurprijs, vraagprijs en commerciële positionering. Een marktadvies is niet automatisch hetzelfde als een formeel of gevalideerd taxatierapport. Welk type beoordeling nodig is, hangt af van uw doel, bijvoorbeeld verhuur, verkoop, financiering of verslaglegging.

Next Step Bedrijfsmakelaars adviseert over marktvraag, verhuur en verkoopbaarheid, prijsstelling, doelgroep, concept en de commerciële indeling van een locatie of kavel. Zo kan marktinformatie al vroeg worden gebruikt bij keuzes die later invloed hebben op afzet en rendement.

Bij voorkeur al in een vroege fase. Keuzes over programma, metrages, ontsluiting, parkeeroplossingen, deelbaarheid, voorzieningen en prijsniveau bepalen mede voor welke gebruikers of kopers een project aantrekkelijk wordt. Vroege markttoetsing verkleint de kans op een concept dat onvoldoende aansluit.

U begint met een korte inventarisatie van uw vraag, het object of uw zoekwensen. Daarna bespreken we de situatie, gewenste uitkomst, planning en passende vervolgstap. Pas wanneer de opdracht en verwachtingen duidelijk zijn, worden afspraken over de dienstverlening vastgelegd.

De kosten hangen af van het type opdracht, de omvang, de werkzaamheden en de gekozen begeleiding. Next Step Bedrijfsmakelaars bespreekt vooraf welke aanpak, vergoeding en voorwaarden bij uw situatie passen, zodat u weet waar u aan toe bent voordat het traject start.

Ja. U kunt uw situatie of zoekvraag eerst voorleggen. Op basis daarvan beoordelen we welke vervolgstap logisch is en of Next Step Bedrijfsmakelaars u passend kan begeleiden.

U kunt bellen via 020 22 500 94, e mailen naar info@nextstepbedrijfsmakelaars.nl of het contactformulier op de website gebruiken. Next Step Bedrijfsmakelaars is gevestigd aan het Zeeburgerpad 94 in Amsterdam.