Samoaweg 47A, 1432 BZ Aalsmeer

GLOEDNIEUWE HOEKUNIT TE HUUR IN AALSMEER (de afbouw wordt nog gedaan)

Bent u op zoek naar een prachtige nieuwbouw bedrijfsunit op een zichtlocatie in Aalsmeer? In het project Layers Aalsmeer II aan de Samoaweg 47A in Aalsmeer is recent deze moderne bedrijfsunit van ca. 111,6 m² opgeleverd. De ruimte bevindt zich op de eerste hoek van het representatieve bedrijfsverzamelcomplex waar alle bedrijven en hun klanten als eerste langs rijden. Tevens en is dit de grootste unit van het project.

LET OP: de bedrijfsunit wordt nog afgebouwd door de verhuurder. Dit is nog niet zichtbaar op de foto’s. Ter illustratie zijn enkele afbeeldingen toegevoegd van het te verwachten afbouwniveau.
Wat er momenteel in de unit gemaakt wordt zodat deze direct bij uw intrek gebruiksklaar is:
- Toilet
- Ledverlichting en stopcontacten
- Pantry op eerste verdieping met een close-in boiler
- Airco unit t.b.v. verwarmen en koelen van de 1e verdieping
- Pvc vloer op de eerste verdieping

De energiezuinige unit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 55,8 m² (BVO) en een bedrijfs-/kantoorruimte op de eerste verdieping van ca. 55,8 m² (BVO). De nieuwbouw bedrijfsruimte heeft een diepte van ca. 9,6 meter en een breedte ca. 5,6 meter. Hierdoor is de ruimte voor veel verschillende doeleinden te gebruiken. De unit is voorzien van een separate loopdeur en een prachtige harmonica deur aan de voorzijde van de unit. Hierdoor kunt u de hele voorgevel open zetten. Dankzij de ligging op de hoek met grote raampartijen tot de vloer van de begane grond is deze ruimte voorzien van veel daglicht.

KENMERKEN VAN DE UNIT

Onderstaand leest u de onderdelen die aanwezig zijn zodra de unit is afgebouwd.

Bedrijfsruimte, begane grond:
- Gladde betonvloer met een draagvermogen van 1.000 kg/m².
- Harmonica deur met loopdeur en veel daglichttoetreding.
- Toilet.
- Led verlichting.
- Trap naar de 1e verdieping.
- Wandcontactdozen.
- Reclamepaneel op de voorgevel.

Bedrijfs-/kantoorruimte, eerste verdieping:
- Verdiepingsvloer wordt voorzien van een zandcementdekvloer en daarna pvc vloer. U hoeft alleen nog maar uw spullen neer te zetten!
- Pantry met close-in boiler
- Natuurlijke toevoer via de ventilatieroosters in de ramen.
- Wandcontactdozen.
- Airco unit t.b.v. verwarmen en koelen.
- Led verlichting.

AANVULLENDE INFORMATIE

- Nutsaansluitingen: het object heeft een elektra- (3*25A), water- en glasvezel internetaansluiting. Een gasaansluiting is niet meer aanwezig bij nieuwbouw. Huurder dient een contract af te sluiten voor elektra en water.
- Parkeerplaats: 2 parkeerplaatsen, direct voor de deur.
- Bereikbaarheid: de Samoaweg 47A in Aalsmeer is zeer goed bereikbaar en bevindt zich op Green Park Aalsmeer. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs naast de (nieuwe) Hoogvliet de N201 wat de verbindingsweg is tussen de A2 en de A4. De locatie is gelegen in de directe nabijheid van de bloemenveiling Royal FloraHolland Aalsmeer en op nog geen 10 km afstand van Schiphol.

HUURPRIJS BEDRIJFSUNIT

- Ca. 111,6 m² bedrijfs-/ kantoorruimte, verdeelt over 2 verdiepingen.
- Huur € 1.750,- per maand, excl. btw.
- Vergoeding servicekosten € 50,- per maand, excl. btw.

BESTEMMING

De aangeboden unit heeft bestemming Gemengd – 2. Deze locatie heeft daarmee een zeer ruimte bestemming en is onder andere geschikt ten behoeve van:
- Bedrijven tot en met categorie 2;
- Bedrijfsmatig gebruik voor dienstverlenende bedrijven;
- Gebruik als kantoor;
- Gebruik voor maatschappelijke voorzieningen.
Het een en ander zoals omschreven in het bestemmingsplan "Green Park Aalsmeer deelgebied 2 Oost". Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen en/of het omgevingsloket raadplegen[ZH2.1].

HUURVOORWAARDEN

Waar dient u als huurder rekening mee te houden bij het huren van een bedrijfsruimte:
- Bovengenoemde huurprijzen zijn voor de situatie zoals hierboven omschreven. Indien u aanvullende wensen of eisen heeft, kan dit invloed hebben op de huurprijs.
- Servicekosten: € 50,- per maand excl. btw. Dit is voor huurders zaken welke binnen het VvE collectief worden geregeld (zoals groen- en terreinonderhoud).
- Huurtermijn: 3 (drie) of 5 (vijf) jaar met een automatische verlenging van telkens 3 (drie) of 5 (vijf) jaar. Andere termijnen in overleg beschikbaar.
- Waarborgsom: 3 (drie) bruto maandverplichtingen, te weten een bedrag ter grootte van 3 (drie) maanden huur plus servicekosten en de daarover belastte btw. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed. Huurder mag de huur niet verrekenen met de waarborgsom. Na beëindiging van de huurovereenkomst wordt de borg geretourneerd.
- Opzegtermijn: dit bedraagt temminste 6 (zes) of 12 (twaalf) maanden voor het einde van uw huurtermijn.
- Huurprijsaanpassing: jaarlijkse verhoging, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van het huurcontract. Dit op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
- Betaling: per maand vooruit.
- BTW: de verhuurder opteert voor een BTW belaste huur.

WILT U DE RUIMTE IN HET ECHT ZIEN?

Bent u overtuigd van de mogelijkheden die de representatieve bedrijfsunit u te bieden heeft? Neem direct contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer
Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden.