Afmijnstraat 51, 1187 ZZ Amstelveen

REPRESENTATIEVE EN AFGEWERKTE BEDRIJFSUNIT TE HUUR IN AMSTELVEEN

Bent u op zoek naar een volledig afgewerkte en representatieve nieuwbouw bedrijfsunit in Amstelveen voor het huisvesten van uw bedrijf? Op de Afmijnstraat 51 in Amstelveen is deze prachtige bedrijfsunit recent opgeleverd.

Het betreft een energiezuinige unit met zeer goede isolatie, zonnepanelen (maar liefst 12 stuks) voor de opwekking van duurzame energie en een energiezuinige airco-unit t.b.v. het verwarmen en koelen van de eerste verdieping.

NOTE: de afbouw van de unit is nu in volle gang. Op de foto's is de casco bedrijfsunit te zien en zijn de werkzaamheden nog niet te zien. Daarnaast zijn er enkele afbeeldingen toegevoegd van een vergelijkbare unit om het uiteindelijke afwerkniveau weer te geven. Verderop in de tekst leest u wat er allemaal aanwezig is wanneer de bouw is afgerond. Daarnaast kunnen we ook al een bezichtiging inplannen zodat we u op locatie kunnen toelichten wat waar komt en u ziet hoe alles al vorm begint te krijgen. De ruimte is medio september gereed voor uw intrek!

De energiezuinige unit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 71,5 m² (BVO) en een bedrijfs-/kantoorruimte op de eerste verdieping van ca. 71,5 m² (BVO). De nieuwbouw bedrijfsruimte heeft een diepte van ca. 11 meter en een breedte ca. 6,5 meter. Hierdoor is de ruimte voor veel verschillende doeleinden te gebruiken. De unit is voorzien van een separate toegangsdeur met bovenlicht (glas boven de deur) en een elektrische overheaddeur. Door de keuze van veel lichtdoorlatende materialen en een lichtkoepel, is zowel de begane grond als de eerste verdieping voorzien van veel daglicht. De unit is onderdeel van het bedrijvencomplex Layers Amstelveen.

KENMERKEN VAN DE UNIT

De unit wordt tot in de puntjes afgewerkt. Wat u kunt verwachten zodra de werkzaamheden zijn afgerond, leest u hieronder.

Bedrijfsruimte, begane grond:
+ Gladde betonvloer met een draagvermogen van 1.000 kg/m².
+ Elektrische overheaddeur met veel daglichttoetreding.
+ Separate toegangsdeur met bovenlicht (glas boven de deur).
+ Toilet met fonteintje.
+ Led verlichting.
+ Trap naar de 1e verdieping.
+ Wandcontactdozen en een krachtstroomaansluiting.
+ Voorbereidingen vloerverwarming zijn in de betonvloer aanwezig.
+ Reclamepaneel op de voorgevel.

Bedrijfs-/kantoorruimte, eerste verdieping:
+ Verdiepingsvloer is voorzien van een zandcementdekvloer. U kunt deze vloer naar eigen smaak afwerken zodat de ruimte aansluit bij uw wensen.
+ Pantry bestaande uit 4 onder- en bovenkasten, inclusief vaatwasser, close-in boiler, magnetron en koelkast (allen merk Electrolux).
+ Voorzetwanden (behangklaar opgeleverd) t.b.v. extra geluid- en warmte-isolatie. Deze wanden kunt u naar eigen stijl afwerken.
+ Systeemplafond met led verlichting
+ Natuurlijke toevoer via de ventilatieroosters in de ramen en mechanische afvoer.
+ Wandcontactdozen.
+ Airco unit t.b.v. verwarmen en koelen.

++ Ook is de bedrijfsunit voorzien van 12 zonnepanelen. De opwekking van duurzame energie geeft uw bedrijf niet alleen een milieuvriendelijk imago, het is ook goed voor uw portemonnee!

AANVULLENDE INFORMATIE

- Nutsaansluitingen: het object heeft een elektra- (3*25A), water- en glasvezel internetaansluiting. Een gasaansluiting is niet meer aanwezig bij nieuwbouw. Huurder dient een contract af te sluiten voor elektra en water.
- Parkeerplaats: 2 parkeerplaatsen voor de deur.
- Brandveiligheid: er zijn rookmelders en gecertificeerde brandblussers aanwezig.
- Bereikbaarheid: de Afmijnstraat in Amstelveen is zeer goed bereikbaar en bevindt zich op bedrijventerrein De Loeten in Amstelveen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs de N201 wat de verbindingsweg is tussen de A2 en de A4. De locatie is gelegen in de directe nabijheid van de bloemenveiling Royal FloraHolland Aalsmeer en op nog geen 10 km afstand van Schiphol.
- Laden en lossen: direct voor de elektrische overheaddeur is er voldoende ruimte voor laden en lossen.

HUURPRIJS BEDRIJFSUNIT

- Ca. 143 m² bedrijfs-/ kantoorruimte, verdeeld over 2 verdiepingen.
- Huur € 1.775,- per maand, excl. servicekosten en btw.
- Voorschot servicekosten € 75,- per maand, excl. btw.

BESTEMMING

De aangeboden unit is bestemd ten behoeve van bedrijven tot en met categorie 3.2 zoals omschreven in het bestemmingsplan "OIAVHB Legmeerpolder Zuid Afmijnstraat 1 t/m 99". Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen en/of het omgevingsloket raadplegen.

HUURVOORWAARDEN

Waar dient u als huurder rekening mee te houden bij het huren van een bedrijfsruimte:
- Bovengenoemde huurprijzen zijn voor de situatie zoals hierboven omschreven. Indien u aanvullende wensen of eisen heeft, kan dit invloed hebben op de huurprijs.
- Voorschot servicekosten: € 75,- per maand excl. btw. Dit betreft een voorschot voor zaken die door de Vereniging van Eigenaren opgepakt worden maar voor rekening van een huurder zijn (zoals groen- en terreinonderhoud), alsmede onderhoud van de bij het pand behorende installaties (overheaddeur, airco en brandblusmiddelen).
- Huurtermijn: 3 (drie) of 5 (vijf) jaar met een automatische verlenging van telkens 3 (drie) of 5 (vijf) jaar. Andere termijnen in overleg beschikbaar.
- Waarborgsom: 3 (drie) bruto maandverplichtingen, te weten een bedrag ter grootte van 3 (drie) maanden huur plus servicekosten en de daarover belastte btw. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed. Huurder mag de huur niet verrekenen met de waarborgsom. Na beëindiging van de huurovereenkomst wordt de borg geretourneerd.
- Opzegtermijn: dit bedraagt temminste 6 (zes) of 12 (twaalf) maanden voor het einde van uw huurtermijn.
- Huurprijsaanpassing: jaarlijkse verhoging, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van het huurcontract. Dit op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
- Betaling: per maand vooruit.
- BTW: de verhuurder opteert voor een BTW belaste huur.

WILT U DE RUIMTE IN HET ECHT ZIEN?

Bent u overtuigd van de mogelijkheden die de representatieve bedrijfsunit u te bieden heeft? Neem direct contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer
Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden.