Bolstoen 13A, 1046 AS Amsterdam

TOT IN DE PUNTJES AFWERKTE, ENERGIEZUINIGE BEDRIJFSUNIT(S) TE HUUR IN AMSTERDAM

Bent u op zoek naar een gloednieuwe en representatieve bedrijfsunit(s) met kantoorruimte in Amsterdam? Op bedrijventerrein Sloterdijk III – Westpoort bieden wij u deze volledig afgewerkte, zelfstandige bedrijfsunits te huur aan. De bedrijfsunits aan Bolstoen 13 A & 13 B zijn per direct beschikbaar.

Met oog voor detail, duurzaamheid én energiezuinigheid zijn deze nieuwbouw bedrijfsunits voorzien van moderne installaties en een zeer hoogwaardige afwerking. De enige wens die u als huurder zelf kunt oppakken is de vloerafwerking – verder is alles tot in de puntjes verzorgd!

De ruimtes zijn geschikt voor een diversiteit aan MKB bedrijven zoals een accountantskantoor, marketingbedrijf, psychologen, recruitment en zo meer. Bent u benieuwd of uw bedrijf geschikt is? Neem dan direct contact met ons op.

OPPERVLAKTES

De Bolstoen 13 A en 13 B zijn vergelijkbaar met elkaar. De bedrijfsunits worden los van elkaar te huur aangeboden en bestaan uit totaal ca. 124 m², als volgt verdeeld:
- Bedrijfsruimte begane grond van ca. 62 m²
- Bedrijfsruimte 1e verdieping van ca. 62 m²

De bedrijfsunits kunnen uiteraard ook bij elkaar gehuurd worden. Voor huurprijzen van de units, zie onderstaand bij “BESCHIKBAARHEID TE HUREN UNITS”.

INDELING VAN DE BEDRIJFSUNITS

Via de glazen toegangsdeur komt u in de entreehal waar de meterkast en installatieruimte zich bevindt. Wanneer u de deur door gaat komt u in de prachtige met daglicht overgoten bedrijfsruimte die multifunctioneel te gebruiken is. U kunt deze ruimte ideaal gebruiken als showroom en/of ontvangstruimte.
Op de begane grond is een keuken aanwezig die van alle gemakken is voorzien. Hierbij kunt u denken aan de volgende apparatuur van hoogwaardige merken:
- Koelkast met separate vriezer
- Oven
- Vaatwasser
- Inductiekookplaat met recirculatieafzuigkap
- Veel kastruimte

Ook vindt u hier de toegang tot de sanitaire voorzieningen. Een luxe afgewerkte badkamer voorzien van wastafelmeubel, spiegel, toilet en regendouche.

Via de entreehal kunt u via de met led verlichte trap naar boven waar u via de deur in de hal terecht komt. Deze ruimte is voorzien van dezelfde prachtige keuken en ook voorzien van een koelkast met separate vriezer, oven, inductiekookplaat, voorbereidingen voor een vaatwasser en veel kastruimte.

Hiervandaan heeft u toegang tot de drie separate kantoorkamers, geschikt voor tenminste 1-2 werkplekken per kamer. Alle drie de kamers hebben prettige daglichttoetreding. Twee van deze kantoorkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de derde kantoorruimte is daarachter gelegen en voorzien van een mooie lichtkoepel.

Ook op deze verdieping zijn weer dezelfde luxe sanitaire voorzieningen aanwezig: een wastafel met spiegel, toilet en regendouche.

COMFORT EN ENERGIEZUINIGHEID

In de bedrijfsunits is ook op het gebied van duurzaamheid, energiezuinigheid en comfort absoluut niet bespaard. De units zijn namelijk voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat op de begane grond en eerste verdieping apart in te stellen is. Deze luxe wordt ondersteund door een hypermoderne warmtepompinstallatie die zeer energie-efficiënt is en dat is prettig voor uw portemonnee.

Om deze kostenbesparing nog interessanter te maken zijn beide units voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen voor de opwekking van duurzame energie! Ook dit heeft een positieve invloed op uw energierekening. Het is zo berekend dat de ruimtes bijna energie neutraal zijn.

KENMERKEN VAN DE UNITS

Omdat de units tot in de puntjes zijn afgewerkt en het bijna te veel is om op te noemen, treft u hierbij nog een opsomming van belangrijke kenmerken:
- Oppervlakte 124 m² per bedrijfsunit, verdeeld over 2 verdiepingen.
- Vloerverwarming- en koeling middels een zeer energie-effeciente warmtepompinstallatie.
- Zonnepanelen t.b.v. de opwekking van duurzame energie en een lage energierekening.
- Een luxe keuken en sanitaire ruimte per verdieping, voorzien van alle gemakken.
- Led verlichting in alle ruimtes middels afgewerkte spotjes en prachtige lichtlijnen.
- Volledig afgewerkte units, u hoeft alleen nog maar een vloer naar eigen smaak aan te brengen.
- Iedere bedrijfs-/kantoorruimte beschikt over te openen ramen.
- Mechanische afzuiging in de keukens en sanitaire ruimtes.
- Brandwerende binnendeuren.
- Voorbereiding t.b.v. een airco installatie op de begane grond, het leidingwerk is al gemaakt.
- Voorbereiding t.b.v. een laadpaal bij de parkeerplaats.

BESCHIKBAARHEID TE HUREN UNITS

Bolstoen 13 A – De unit op de hoek
- Ca. 62 m² bedrijfsruimte begane grond.
- Ca. 62 m² kantoorruimte 1e verdieping.
- Totaal ca. 124 m²
- 2 parkeerplaatsen voor de deur.
- Huur € 4.500,- per maand excl. btw en servicekosten.

Bolstoen 13 B
- Ca. 62 m² bedrijfsruimte begane grond.
- Ca. 62 m² kantoorruimte 1e verdieping.
- Totaal ca. 124 m²
- 2 parkeerplaatsen voor de deur.
- Huur € 3.700,- per maand excl. btw en servicekosten.

AANVULLENDE INFORMATIE

- Nutsaansluitingen: het object heeft een elektra-, water- en glasvezel internetaansluiting (FiberNow). Een gasaansluiting is niet meer aanwezig bij nieuwbouw. Huurder dient een contract af te sluiten voor elektra en water.
- Parkeerplaatsen: 2 stuks per bedrijfsunit voor de deur.
- Bereikbaarheid: Bolstoen in Amsterdam is zeer goed bereikbaar en bevindt zich op bedrijventerrein Slotervaart III. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs de A5 wat de verbindingsweg is tussen de A10 en de A4. Daarnaast is de N200 in de directe nabijheid, de verbindingsweg tussen Amsterdam en Haarlem.
Per OV kunt u bij bushalte Bolstoen opstappen, welke op nog geen 2 minuten lopen is.

BESTEMMING

Op het perceel rust de bestemming "Bedrijf-3" conform bestemmingsplan Sloterdijk III. De aangeboden unit is daarmee bestemd ten behoeve van bedrijven die vallen onder milieucategorie 2 tot 4. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen en/of het omgevingsloket raadplegen.

HUURVOORWAARDEN

Waar dient u als huurder rekening mee te houden bij het huren van deze bedrijfsruimte:
- Bovengenoemde huurprijzen zijn voor de situatie zoals hierboven omschreven. Indien u aanvullende wensen of eisen heeft, kan dit invloed hebben op de huurprijs.
- Servicekosten: € 100,- per maand excl. btw t.b.v. zaken die door de Vereniging van Eigenaren opgepakt worden.
- Huurtermijn: 3 (drie) of 5 (vijf) jaar met een automatische verlenging van telkens 3 (drie) of 5 (vijf) jaar.
- Waarborgsom: 3 (drie) bruto maandverplichtingen, te weten een bedrag ter grootte van 3 (drie) maanden huur plus servicekosten en de daarover belastte btw.
- Opzegtermijn: dit bedraagt temminste 6 (zes) of 12 (twaalf) maanden voor het einde van uw huurtermijn. Het opzegtermijn is afhankelijk van de lengte van het huurtermijn.
- Huurprijsaanpassing: jaarlijkse verhoging, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van het huurcontract. Dit op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

WILT U EEN AFSPRAAK?
Bent u overtuigd van de mogelijkheden die deze representatieve locatie aan Bolstoen 13 A & 13 B u te bieden heeft? Neem direct contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer
Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden.