Johan van Hasseltkade 318, 1032 LP Amsterdam

UNIEKE KANS: HOOGWAARDIG AFGEWERKTE HORECARUIMTE TE KOOP OP TOPLOCATIE IN BUIKSLOTERHAM

Bent u op zoek naar een representatieve horecaruimte op een levendige locatie in het populaire Amsterdam-Noord? Aan de Johan van Hasseltkade 318 bieden wij deze hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte aan, ontworpen door Myriad Design. Dankzij de grote raampartijen, vrije hoogte, vide en de mogelijkheid voor een zonnig terras is dit een unieke kans voor horecaondernemers, maar ook uitstekend geschikt voor andere commerciële toepassingen zoals kantoor, dienstverlening, detailhandel of creatieve functies.

WAAROM DIT UW DROOMLOCATIE IS

• Uniek terraspotentieel: De locatie biedt de ruimte voor een groot terras met maximale zonuren van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat. De terrasvergunning dient nog door koper te worden aangevraagd. Het reeds actieve en succesvolle terras van de directe buren vormt hierbij een uitstekend en bewezen precedent binnen het gemeentelijk beleid.
• Turn-Key & Hoogwaardig afgewerkt: Geen kostbare en tijdrovende casco-verbouwingen. Dit object is instapklaar en vrijwel direct operationeel te exploiteren of te verhuren.
• Slimme meters (ca. 88 m² bvo): De efficiënte indeling is voorzien van een functionele vide (2,20 meter hoogte), ideaal voor extra zitplaatsen of het creëren van een aparte ruimte. Door het compacte en overzichtelijke ontwerp is het gemakkelijk te runnen met een kostenefficiënt team.
• Lage lasten: Hoewel de locatie is gelegen op erfpachtgrond, bedraagt de erfpachtcanon slechts € 41,80 per maand en ligt de expiratiedatum van het tijdvak pas in november 2064. Dit garandeert een ijzersterk risicoprofiel en uitstekende financieringsmogelijkheden bij banken.

Dit is een unieke kans voor een horecaondernemer en/of strategische vastgoedbelegger. Neem direct contact op voor het inplannen van een bezichtiging.

KENMERKEN VAN DE RUIMTE

> Ca. 88 m² (BVO) verdeeld over ca. 59 m² begane grond en een vide van ca. 29 m² met uitzicht over het water
> Mogelijkheid voor een zonnig terras op het zuidwesten aan het water
> Vrij uitzicht over het Johan van Hasseltkanaal-West
> Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval
> Vrije hoogte van ca. 4,4 meter
> Hoogwaardig ontwerp en afwerking door Myriad Design
> Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig
> Gelegen in het populaire en sterk ontwikkelende Buiksloterham

VERKOOPPRIJS BEDRIJFSRUIMTE

• Verkoopprijs € 525.000,- en kosten koper.
• Verkoopprijs parkeerplaats op aanvraag beschikbaar.
• Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 120,26 per maand en € 27,10 per maand voor de parkeerplaats.
• De erfpacht bedraagt € 460,20 per jaar en € 41,50 per jaar voor de parkeerplaats.

BESTEMMING – GESCHIKT VOOR DIVERSE DOELEINDEN

De bedrijfsruimte valt binnen het bestemmingsplan ‘Buiksloterham’ en heeft de bestemming ‘Gemengd’.
De gronden met de bestemming ‘Gemengd’ bieden diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder:
• Bedrijven;
• Kantoren;
• Detailhandel;
• Consumentverzorgende dienstverlening;
• Horeca categorie I, III, IV en V;
• Ontspanning en vermaak;
• Maatschappelijke dienstverlening;
• Creatieve functies.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen en/of het omgevingsloket raadplegen.

VOOR INVESTEERDERS

Dit object biedt een aantrekkelijke en unieke kans binnen een gebied dat in de afgelopen jaren volop ontwikkeld is en in de komende jaren zich nog verder zal door ontwikkelen. De voortdurende gebiedstransformatie, verbeterde voorzieningen en toenemende populariteit van Amsterdam-Noord maken deze locatie naast een interessante belegging voor de verhuur ook een goede keuze met het oog op toekomstige waardeontwikkeling.

INDELING

Bij binnenkomst ervaart u direct de speelse en open indeling. De indrukwekkende vrije hoogte van circa 4,4 meter zorgt voor een ruimtelijk en licht karakter. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele open ruimte van ca. 59 m² (BVO), met een diepte van ca. 8,4 meter en een breedte van ca. 6,8 meter. Hierdoor is de ruimte flexibel in te richten voor uiteenlopende bedrijfs- winkel, of horecadoeleinden. Op de begane grond kunnen ca. 24 zitplekken worden gerealiseerd.

De stijlvolle op maat gemaakte design keuken vormt een centraal en zichtbaar element binnen de ruimte en draagt bij aan de moderne uitstraling.
Aan de linkerzijde bevindt zich achter een ruimtebesparende schuifdeur het sanitair, bestaande uit een toilet en douchevoorziening (die ook eenvoudig is om te bouwen naar 2de toilet). Ook bevinden de installatiekast en de meterkast zich achter deze schuifdeur.

Via een open trap (van gevouwen staal met massief eiken treden) is de vide bereikbaar. Onder deze trap is een trapkast gecreëerd voor extra opbergruimte. Deze verdieping heeft een oppervlakte van ca. 29 m² (BVO) en een hoogte van ca. 2,2 meter. De vide biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht met extra zitplaatsen, werkplekken en/of vergaderruimte. Op de vide kunnen er ca. 16 tot 18 zitplekken worden gerealiseerd. Ook is er nog een grote hoek voor opslag. Dankzij de open verbinding met de begane grond blijft het ruimtelijke karakter van de bedrijfsruimte behouden.

Ter indicatie zijn er plattegronden toegevoegd. Dit zijn indicatieve maten, er is geen NEN2580 meetrapport beschikbaar. Met deze plattegronden krijgt u een goed beeld van de mogelijkheden van dit unieke pand.

AANVULLENDE INFORMATIE

> Nutsaansluitingen: het object heeft een elektra- (3*25A), water- en glasvezel internetaansluiting. Een gasaansluiting is niet meer aanwezig bij nieuwbouw. Er is stadsverwarming- en koeling aanwezig.
> Parkeerplaats kan tegen meerprijs verkocht worden.
> Ter overname mooie electrisch te bedienen Luxaflex raambekleding voor de 9 ramen.
> Energielabel: deze is in aanvraag en zal naar verwachting A+ worden.
> Bereikbaarheid: de locatie is uitstekend bereikbaar vanuit de gehele stad dankzij de pontverbindingen over het IJ en diverse busverbindingen. Ook met de auto is de bedrijfsruimte goed bereikbaar via de nabijgelegen S118 en de ring A10.

VOORWAARDEN

• Aanvaarding/oplevering: nader overeen te komen, per direct beschikbaar.
• Notaris: keuze en kosten van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. De akte is op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. De splitsingsakte met bijbehorende splitsingstekening is op aanvraag beschikbaar.
• Energieopwekkinginstallatie is eigendom van Van Dorp Energie B.V.
• De ruimte maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars gebouw "BLACK JACK”.
• Verkoper vraagt bij de ondertekening van een koopovereenkomst een waarborgsom op de derdenrekening van de notaris van 10% van koopsom.

VOORBEHOUDEN
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.

WILT U DE RUIMTE IN HET ECHT ZIEN?

Bent u overtuigd van de mogelijkheden die de representatieve bedrijfsunit u te bieden heeft? Neem direct contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer
Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden. De vermelde afmetingen, oppervlakten en maatvoering zijn indicatief. Verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen hierin.