Hybrideweg 195, 2141 DM Vijfhuizen

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS TE KOOP OP EEN ZICHTLOCATIE LANGS DE A9 IN VIJFHUIZEN

Bent u op zoek naar een te koop staande nieuwbouw bedrijfsruimte in Vijfhuizen? U bent bij ons aan het juiste adres!
Op bedrijventerrein De Liede in Vijfhuizen wordt op een zichtlocatie langs de A9 dit unieke nieuwbouwproject gebouwd. Het project bestaat uit 20 hoogwaardige bedrijfsunits in verschillende formaten en met verschillende kenmerken.

In het ontwerp van de bedrijfsunits is rekening gehouden met diverse soorten gebruik. Hierdoor zijn de zelfstandige units geschikt voor veel verschillende bedrijven, bijvoorbeeld een aannemersbedrijf, marketingkantoor met verwerkingsruimte, cateringbedrijf, autogarage, een showroom in combinatie met kantoor, een productiebedrijf en ga zo maar door.

De locatie betreft eigen grond en er is dus geen erfpacht van toepassing.

BELEGGINGSMOGELIJKHEID

De zelfstandige bedrijfsruimtes zijn geschikt voor eigen gebruik en ook zeer interessant om te kopen als belegging. Enkele redenen waarom de units interessant zijn om te kopen:
1. Een verwacht jaarlijks rendement van 4 tot 7%: geniet van een aantrekkelijk rendement op uw investering.
2. Gunstig verhuurvoorwaarden: in tegenstelling tot woningverhuur zijn er geen strikte regels met betrekking tot verhuur in de zakelijke markt.
3. Voordelen nieuwbouw: door de onderhoudsarme manier van bouwen wordt er naar alle verwachting duurt het pas 10 tot 20 jaar voordat er grotere investeringen in het pand gedaan dienen te worden. Dit komt door de lange garanties die afgegeven worden.
4. Er kan jaarlijks geïndexeerd worden: de maandhuur kan 1x per jaar aangepast worden conform de indexering cijfers van het CBS.

KENMERKEN VAN DE BEDRIJFSUNITS

De units worden casco+ opgeleverd. Dit heeft als voordeel dat iedere gebruiker de bedrijfsunit kan aanpassen aan zijn eisen en wensen. Ondanks de verschillende afmetingen van de units, heeft iedere unit in ieder geval de volgende kenmerken:

- Gladde betonvloer op de begane grond met een draagvermogen van 1.000 kg/m². De bedrijfsruimtes met een gedeeltelijke verdiepingsvloer kunnen een hogere vloerbelasting aan.
- Verdiepingsvloer voorzien van een cement deklaag, met een draagvermogen van 300 kg/m².
- Houten trap t.b.v. toegang tot de verdiepingsvloer.
- Een elektra aansluiting van 3*25 ampère. Voor de bedrijfsruimtes met een gedeeltelijke verdiepingsvloer is het streven 3*63 ampère aansluiting.
- Wateraansluiting (toevoer) en een rioolaansluiting (afvoer).
- Overheaddeur van ca. 3,5 m x 3,5 m in Gebouw A (linker gebouw) en in Gebouw B een overheaddeur van ca. 3,5 meter x 4,2 meter.
- Separate toegangsdeur met bovenlicht (glas boven de deur).

LIGGING VAN DE LOCATIE

De Hybrideweg in Vijfhuizen bevindt zich op het uitstekend bereikbare industrieterrein De Liede. Het perceel ligt op het nieuwste gedeelte van het bedrijventerrein, De Liede Noord. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs de A9, A200 en de N205, waardoor de te kopen bedrijfsruimtes zeer goed te bereiken zijn.

Het centrum van Haarlem is nog geen 15 minuten rijden en ook het centrum van Amsterdam is bereikbaar op slechts 20-25 minuten.

AANVULLENDE INFORMATIE

- Het buitenterrein wordt voorzien van hekwerk met toegangspoort.
- Elke unit beschikt over eigen parkeerplaats(en) op het terrein. Indien u specifieke wensen heeft, denken we graag met u mee.
- De dakconstructie en dakisolatie zijn geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

UNITS EN PRIJZEN

Het project heeft verschillende soorten units. Units kunnen uiteraard gecombineerd worden om tot de gewenste oppervlakte te komen.

De voordeligste units:
- Opp. bgg: ca. 55 m²
- Opp. 1e verd: ca. 55 m²
- Prijs: € 220.000,-

Middelgrote units:
- Opp. bgg: ca. 65 m²
- Opp. 1e verd: ca. 65 m²
- Prijs: € 259.000,-

Grote units:
- Opp. bgg: ca. 173 m²
- Opp. 1e verd: ca. 173 m²
- Prijs: € 657.400,-

Er zijn ook bedrijfsunits te koop met andere oppervlaktes.

**Neem contact met ons op voor de actuele beschikbaarheid!**

Bovengenoemde prijzen zijn excl. BTW en V.O.N., dit betekent dat u geen overdrachtsbelasting en notariskosten hoeft te betalen. Contacteer ons voor de actuele beschikbaarheid.

BESTEMMING - WAT MAG U OP DE LOCATIE DOEN?

Het perceel en daarmee het nieuwbouwproject valt onder het vigerende bestemmingsplan De Liede met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.2.
Dit is een een zeer ruime bestemming waar veel bedrijven onder vallen. Of uw bedrijf hiertussen past kunt u het beste bekijken op omgevingswet.overheid.nl waar u o.a. de Staat van bedrijfsactiviteiten kunt vinden.

GEINTERRESSEERDE NAAR DE MOGELIJHEDEN?

Bent u geïnteresseerd in de mogelijkheden voor uzelf/ uw bedrijf? Neem direct contact met ons op! Wij kunnen een unit voor u reserveren of met u meedenken over de meest geschikte unit.

Disclaimer
Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden.