Beschrijving
REPRESENTATIEVE BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR IN AMSTERDAM MET UITZICHT OVER HET WATER
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op IJburg in Amsterdam? Op de begane grond van het Kadegebouw bieden wij deze zelfstandige kantoorruimte te huur aan. De IJburglaan 325 is ca. 114 m² en beschikt over 1 parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Deze instapklare bedrijfsruimte is per 01 maart 2026 gereed voor uw intrek en daarnaast van alle gemakken voorzien. Er is zelfs een balkon aan de achterzijde met prachtig uitzicht over het water. Daarnaast heeft het een A+++ energielabel en is daarmee zeer energiezuinig!
Het Kadegebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling, een centrale ligging op IJburg en uitstekende bereikbaarheid. Ondanks de centrale ligging aan een drukke weg ervaart u binnen in de unit een oase van rust en ruimte. De ruimte beschikt over een moderne uitstraling met een open indeling en veel daglicht. Dit maakt de ruimte makkelijk aanpasbaar en goed zichtbaar voor u als huurder.
De ruimte is geschikt voor een diversiteit aan MKB bedrijven waaronder consumentverzorgende en zakelijke dienstverlening, creatieve functies, detailhandel en zo meer. Bent u benieuwd of uw bedrijf geschikt is? Neem dan direct contact met ons op.
OPPERVLAKTE
De oppervlakte van deze unit bedraagt ca. 114 m² en is volledig gelijkvloers.
INDELING VAN DE RUIMTE
Via de glazen toegangsdeur betreedt u de ruimte. In het midden aan de rechterkant van de ruimte is de pantry, toilet, meterkast en opbergruimte gesitueerd. Het overige gedeelte van de ruimte is volledig open. Aan de achterzijde van de unit bevindt zich een ruim terras met prachtig uitzicht over het water. Doordat het een open ruimte is met aan beide zijden raampartijen, kan de ruimte indien wenselijk ook eenvoudig opgedeeld worden.
BESCHIKBAARHEID TE HUREN RUIMTE
De bedrijfsruimte is per 01 maart 2026 beschikbaar.
+ Ca. 114 m² bedrijfsruimte begane grond.
+ 1 parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw.
+ Maandhuur € 2.450,- incl. parkeerplaats, excl. btw.
VOORZIENINGEN
De representatieve en energiezuinige bedrijfsruimte beschikt over de volgende voorzieningen:
+ Veel daglichttoetreding via beide zijden van de ruimte.
+ Parkeerplaats in parkeergarage, hier wordt nog een laadpaal gerealiseerd.
+ Vloerverwarming.
+ Pantry en toilet.
+ Opbergkast.
+ Zeer riant balkon met uitzicht over het water zodat er in de zomer buiten gewerkt/gepauzeerd kan worden.
+ Eigen entree vanaf de straat.
BEREIKBAARHEID TE HUREN RUIMTE
De locatie is voor uw klanten en werknemers uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
> Openbaar vervoer: voor de deur treft u tram- en bushalte Steigereiland met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station.
> Auto: een afrit van de A10 zit op slechts 500 meter afstand.
Over de gehele lengte van het Kadegebouw bevinden zich parkeerplaatsen direct tegenover de te huren ruimte.
BESTEMMING
Op het gebouw rust de bestemming "Gemengd - 2" conform bestemmingsplan IJburg 1e fase. De aangeboden unit is daarmee bestemd ten behoeve van bedrijven die vallen onder categorie A en B. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen en/of het omgevingsloket raadplegen.
HUURVOORWAARDEN
Waar dient u als huurder rekening mee te houden bij het huren van deze bedrijfsruimte:
- Bovengenoemde huurprijzen zijn voor de situatie zoals hierboven omschreven. Indien u aanvullende wensen of eisen heeft, kan dit invloed hebben op de huurprijs.
- Servicekosten: niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van een contract voor de nutsvoorzieningen (elektra, water en stadsverwarming) en dient zorg te dragen voor het periodiek onderhoud van de aanwezige installaties.
- Huurtermijn: 3 (drie) of 5 (vijf) jaar met een automatische verlenging van telkens 3 (drie) of 5 (vijf) jaar.
- Waarborgsom: 3 (drie) bruto maandverplichtingen, te weten een bedrag ter grootte van 3 (drie) maanden huur plus btw.
- Opzegtermijn: dit bedraagt temminste 6 (zes) of 12 (twaalf) maanden voor het einde van uw huurtermijn. De opzegtermijn is afhankelijk van de lengte van het huurtermijn.
- Huurprijsaanpassing: jaarlijkse verhoging, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van het huurcontract. Dit op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
WILT U EEN AFSPRAAK?
Bent u overtuigd van de mogelijkheden die deze representatieve locatie aan de IJburglaan u te bieden heeft? Neem direct contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!
Disclaimer
Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden.
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)