Poelweg 40, 1424 PB De Kwakel

€ 60,-/m²/jr

Beschrijving Poelweg 40

Kenmerken

Type object	Bedrijfshal
Bouwperiode	2014
Aangeboden sinds	Vrijdag 24 april 2026

Poelweg 40 bekijken?

Wij plannen graag een bezichtiging met je in. Tijdens de bezichtiging vertelt een makelaar alles wat je wilt weten.

Delen via WhatsApp Delen op Facebook Delen op Twitter Afdrukken

Beschrijving

GEVARIEERDE BEDRIJFSRUIMTES TE HUUR MET LAADDOCKS
Bent u op zoek naar het huren van een goed geïsoleerde bedrijfs- en/of opslagruimte, eventueel in combinatie met kantoorruimte? Aan de Poelweg 40 in De Kwakel bieden wij diverse hoogwaardige mogelijkheden te huur aan binnen een representatief bedrijfsverzamelcomplex.

De huurprijzen starten vanaf € 60,- per m² per jaar, exclusief servicekosten en btw. De uiteindelijke huurprijs is afhankelijk van onder andere de grootte, huurtermijn, ligging en voorzieningen van de betreffende unit. De actuele prijzen per unit vindt u verderop in de tekst onder “BESCHIKBAARHEID TE HUREN RUIMTES”.

De beschikbare bedrijfsruimtes variëren in grootte en zijn flexibel in gebruik. Het bedrijfsverzamelcomplex is in totaal ca. 18.000 m² en is in twee type ruimtes op te delen.

Klein tot middelgrote bedrijfsunits - units tot circa 1.000 m²: deze units beschikken over een overheaddeur op straatniveau en maken gebruik van een gemeenschappelijk laaddock.

Grote bedrijfsunits – units vanaf ca. 1.000 m²: voor grotere units geldt dat deze zijn voorzien van één of meerdere eigen laaddocks, wat zorgt voor optimale logistieke efficiëntie.

Tevens zijn er diverse mogelijkheden voor het huren van kantoorruimtes. De kantoorruimtes verschillen in oppervlaktes en afwerking en zijn te huur in combinatie met een bedrijfsruimte. Kantoorruimtes kunnen uiteraard ook los gehuurd worden.

Heeft u specifieke wensen of vragen? Wij denken graag met u mee om tot een passende invulling te komen.

KENMERKEN VAN DE UNITS

Ondanks de verschillende afmetingen van de units, heeft iedere unit in ieder geval de volgende kenmerken:
- Gladde betonvloeren met een draagvermogen van 1.500 kg/m².
- Krachtstroom (heeft uw bedrijfsvoering veel stroom nodig? Laat het ons weten zodat we hierin kunnen meedenken!
- Laaddocks en een overheaddeur op straatniveau (aantallen verschillen per unit).
- De vrije hoogte bedraagt ca. 6 meter met een nokhoogte van maar liefst ca. 9 meter.

Nagenoeg iedere unit binnen het complex heeft een bijbehorende kantoorruimte. De oppervlakte is afhankelijk van de desbetreffende unit en uw wensen. Desgewenst kan er flexibel opgeschaald worden.

LIGGING VAN DE LOCATIE

Het bedrijventerrein is gesitueerd langs de N201 wat de verbindingsweg is tussen de A2 en de A4. De locatie is gelegen naast de bloemenveiling Royal FloraHolland Aalsmeer en op nog geen 10 km afstand van Schiphol. Of uw klanten nu lokaal, nationaal of internationaal zijn en/of zitten, vanaf deze locatie bent u altijd goed bereikbaar.

BESCHIKBAARHEID TE HUREN RUIMTES

40A - KAP 4 -- VERHUURD
- Ca. 1.062 m² bedrijfsruimte > optioneel met stellingen te huur!
- Kantoorruimte, op aanvraag beschikbaar.
- Voorzien van 2 laaddocks.
- € ,- per maand excl. btw en servicekosten.

UNIT 40E-Kantoor -- BESCHIKBAAR
- Ca. 300 m² kantoorruimte 1e verdieping.
- € 2.500,- per maand excl. btw en servicekosten (€ 100,- per m² per jaar).

UNIT 40E-2 -- BESCHIKBAAR
- Ca. 195 m² bedrijfsruimte.
- Ca. 100 m2 entresol 1e verdieping.
- € 1.675,- per maand excl. btw en servicekosten (€ 100,- per m² per jaar).

UNIT 40E-(1B) -- BESCHIKBAAR
- Ca. 145 m² bedrijfsruimte.
- Ca. 180 m² kantoorruimte 1e verdieping.
- € 2.465,- per maand excl. btw en servicekosten (€ 100,- per m² per jaar).

UNIT 40E-3 -- BESCHIKBAAR
- Ca. 149 m² kantoorruimte 1e verdieping.
- € 1.250,- per maand excl. btw en servicekosten (€ 100,- per m² per jaar).

UNIT 40F -- VERHUURD
- Ca. 710 m² bedrijfsruimte (incl. algemene ruimte).
- Toegang tot de gemeenschappelijke ruimte met een overheaddeur op straatniveau en laaddock.
- € ,- per maand excl. btw en servicekosten (€ 65,- per m² per jaar).

UNIT 40G -- BINNENKORT BESCHIKBAAR
- Ca. 621 m² bedrijfsruimte (incl. algemene ruimte).
- Toegang tot de gemeenschappelijke ruimte met een overheaddeur op straatniveau en laaddock.
- € 3.375,- per maand excl. btw en servicekosten (€ 65,- per m² per jaar).

UNIT 40F+G KANTOOR -- BESCHIKBAAR
- Ca. 83 m² kantoorruimte (incl. algemene ruimte).
- Ideaal te combineren met het huren van vrachtwagenparkeerplaatsen.
- € 875,- per maand excl. btw en servicekosten (€ 65,- per m² per jaar).

UNIT 40M (2) -- BESCHIKBAAR
- Ca. 450 m² bedrijfsruimte (incl. algemene ruimte).
- Toegang tot de gemeenschappelijke ruimte met een overheaddeur op straatniveau en laaddock.
- € 2.625,- per maand excl. btw en servicekosten (€ 65,- per m² per jaar).

BUITENTERREIN -- BESCHIKBAAR
- Ca. 1.360 m² buitenruimte.
- Afgesloten met hekwerk.
- € 3.970,- per maand excl. btw en servicekosten (€ 35,- per m² per jaar).

Bovenstaande units kunnen aan elkaar geschakeld worden om tot het gewenste oppervlakte te komen. Zit de oppervlakte waar u naar op zoek bent er niet tussen of voldoet de ruimte niet geheel aan uw wensen, laat het ons weten. Wij denken graag met u mee!

AANVULLENDE INFORMATIE
- Zonnepanelen: een groot gedeelte van het dak is voorzien van zonnepanelen waardoor u groene energie geleverd krijgt en uw bedrijf een milieuvriendelijk imago geeft.
- Parkeerplaatsen: er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Heeft u wensen voor het huren van vrachtwagenparkeerplaatsen? Dan bieden we hier ook mogelijkheden te huur voor aan.

HUURVOORWAARDEN

U dient met de volgende voorwaarden rekening te houden bij het huren van een bedrijfsruimte:
- Bovengenoemde huurprijzen zijn voor de bestaande situatie. Indien u aanvullende wensen of eisen heeft, kan dit invloed hebben op huurprijs.
- Voorschot servicekosten: het voorschot servicekosten bedraagt € 5,- per m² per jaar, excl. btw. Dit is een voorschot en wordt periodiek verrekend naar daadwerkelijk gebruik. De servicekosten hebben betrekking op een voorschot voor gas/water/elektra, onderhoud van de bij het pand behorende installaties, groen- terrein- en dakonderhoud, etc.
- Huurtermijn: 3 (drie) of 5 (vijf) jaar met een automatische verlenging van telkens 3 (drie) of 5 (vijf) jaar.
- Waarborgsom: 3 (drie) bruto maandverplichtingen, te weten een bedrag ter grootte van 3 (drie) maanden huur plus servicekosten en de daarover belastte btw.
- Opzegtermijn: dit bedraagt temminste 6 (zes) of 12 (twaalf) maanden voor het einde van uw huurtermijn. De opzegtermijn is afhankelijk van de lengte van de huurtermijn.
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijkse verhoging, voor het eerst een jaar na ingangsdatum van het huurcontract. Dit op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Disclaimer
Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden.