Beschrijving
GLOEDNIEUWE HOEKUNIT TE KOOP IN AALSMEER
Bent u op zoek naar een prachtige en nieuwbouw hoekunit in Aalsmeer? In het project Layers Aalsmeer II aan de Samoaweg 41A in Aalsmeer is recent deze moderne bedrijfsunit van ca. 86,1 m² opgeleverd. De unit is al op diverse fronten afgebouwd en is bijna direct gereed voor uw intrek.[SS1.1]
De energiezuinige unit bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 43,1 m² (BVO) en een bedrijfs-/kantoorruimte op de eerste verdieping van ca. 43,1 m² (BVO). De nieuwbouw bedrijfsruimte heeft een diepte van ca. 7,4 meter en een breedte ca. 5,6 meter. Hierdoor is de ruimte voor veel verschillende doeleinden te gebruiken. De unit is voorzien van een elektrische overheaddeur en een separate loopdeur. De ligging op de hoek van het complex maakt deze unit een mooie zichtlocatie. Met een prachtige raampartij tot aan de vloer langs de toegangsweg tot de units komt er veel daglicht binnen én is uw bedrijf altijd goed zichtbaar voor klanten.
KENMERKEN VAN DE UNIT
De unit is afgebouwd en na het plaatsen van een vloerafwerking op de 1e verdieping direct gereed voor uw intrek![SS2.1]
Bedrijfsruimte, begane grond:
+ Gladde betonvloer met een draagvermogen van 1.000 kg/m².
+ Elektrische overheaddeur.
+ Separate toegangsdeur met bovenlicht.
+ Leidingwerk in de betonvloer voor vloerverwarming.
+ Toilet.
+ Led verlichting.
+ Trap naar de 1e verdieping.
+ Wandcontactdozen.
+ Reclamepaneel op de voorgevel.
Bedrijfs-/kantoorruimte, eerste verdieping:
+ Verdiepingsvloer is voorzien van een zandcementdekvloer. U kunt deze nog naar eigen smaak afwerken!
+ Pantry bestaande uit 3 onderkasten en bovenkasten, inclusief vaatwasser en close-in boiler.
+ Natuurlijke toevoer via de ventilatieroosters in de ramen.
+ Wandcontactdozen.
+ Airco unit t.b.v. verwarmen en koelen.
+ Led verlichting.
AANVULLENDE INFORMATIE
- Nutsaansluitingen: het object heeft een elektra- (3*25A), water- en glasvezel internetaansluiting. Een gasaansluiting is niet meer aanwezig bij nieuwbouw.
- Parkeerplaats: 2 parkeerplaatsen, direct voor de deur.
- Bereikbaarheid: de Samoaweg 43A in Aalsmeer is zeer goed bereikbaar en bevindt zich op bedrijventerrein Green Park Aalsmeer. De locatie is gesitueerd naast de nieuwe Hoogvliet. Daarnaast is het dichtbij de N201 gelegen, wat de verbindingsweg is tussen de A2 en de A4. De locatie is gelegen in de directe nabijheid van Schiphol en in de buurt van de bloemenveiling.
KOOPPRIJS BEDRIJFSUNIT
- Ca. 86,1 m² bedrijfs-/ kantoorruimte, verdeelt over 2 verdiepingen.
- Huur € 230.000,- [SS3.1] excl. btw en K.K. (geen overdrachtsbelasting van toepassing).
- Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 110,94 per maand.
BESTEMMING
De aangeboden ruimte heeft bestemming Gemengd – 2. Deze locatie heeft daarmee een zeer ruimte bestemming en is onder andere geschikt ten behoeve van:
- Bedrijven tot en met categorie 3.1[ZH4.1];
- Bedrijfsmatig gebruik voor dienstverlenende bedrijven;
- Gebruik als kantoor;
- Gebruik voor maatschappelijke voorzieningen.
Het een en ander zoals omschreven in het bestemmingsplan "Green Park Aalsmeer deelgebied 2 Oost". Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen en/of het omgevingsloket raadplegen.
HUURVOORWAARDEN [SS5.1]
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.
• BTW: de koop is btw-belast.
• Notaris: keuze en kosten van koper.
• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. De akte is op aanvraag beschikbaar.
• Splitsing in appartementsrechten: zoals vermeld in de splitsingsakte en op de splitsingstekening. De splitsingsakte met bijbehorende splitsingstekening is op aanvraag beschikbaar.
• De unit maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren.
VOORBEHOUDEN
Definitieve goedkeuring en gunning door verkoper.
WILT U DE RUIMTE IN HET ECHT ZIEN?
Bent u overtuigd van de mogelijkheden die de representatieve bedrijfsunit u te bieden heeft? Neem direct contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!
Disclaimer
Het gestelde in deze objectinformatie behelst vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. De beschikbaarheid is indicatief en onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en overleg opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Door aanvaarding van de vermelde condities respectievelijk door het doen van een tegenvoorstel, worden onze opdrachtgevers dan wel ons kantoor niet gebonden.
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
.jpeg)
